购买小产权楼房时，与非第一房主如何签订合同？

购买小产权楼房与非第一房主签合同时，需确保合同符合《民法典》规定。依据《民法典》，合同需行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定。否则，合同可能无效，导致权益受损。
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签小产权房合同需谨慎。操作要点：1.核实卖方身份及产权情况；2.确保合同内容真实、合法，符合《民法典》规定；3.明确违约责任及争议解决方式；4.必要时咨询专业律师，确保合同有效。
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与非第一房主签小产权房合同，常见处理方式为明确双方权利义务，确保合同合法有效。选择处理方式时，应依据《民法典》规定，重点审查行为能力、真实意愿及合法性，以避免法律风险。